작업 요약
고양시 일산동구 기준 확장철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중상 |
|---|---|
| 직접 가능 | 가구 이동 |
| 업체 필요 | 발코니 확장부 원복·단열 재시공 |
| 소요 시간 | 1개소 2~3일 |
| 주요 폐기물 | 폐콘크리트·폐단열재 |
작업 진행 순서
고양시 일산동구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
일산동구는 아파트와 빌라가 많은 지역으로, 주택 82,101호 중 상당수는 베란다 확장이나 방 확장 공사가 이루어집니다. 인구 285,959명 중 평균 연령이 44.1세로 리모델링 수요가 높습니다. 확장 철거는 기존 벽체나 창호를 철거하는 작업으로, 주로 노후 주택이나 리모델링을 계획한 세대에서 발생합니다.
확장 철거는 건물 내부에서 이루어지므로 장비 진입이 어렵고, 수작업으로 진행되는 경우가 많습니다. 엘리베이터나 계단을 통해 폐기물을 반출해야 하므로 운반 동선이 중요합니다. 일산동구의 아파트 단지 내 도로는 폭이 충분한 편이나, 주차 공간이 부족하여 작업 차량 주차에 주의가 필요합니다.
해체 공정은 내력벽이 아닌 벽체를 철거하는 경우가 많으며, 확장할 공간의 창호나 문틀을 먼저 제거합니다. 발생 폐기물은 벽돌, 블록, 콘크리트, 목재, 단열재, 유리 등이며, 분진이 많이 발생하므로 방진 시트로 주변을 보호합니다. 특히 베란다 확장 시 난간 철거와 함께 이루어지는 경우가 많아 작업 순서를 잘 계획해야 합니다.
공사 시간은 공동주택의 경우 아파트 관리 규정에 따라 정해지며, 대부분 평일 오전 9시~오후 6시로 제한됩니다. 소음·분진으로 인한 민원이 잦으므로 사전에 이웃에게 양해를 구하고, 관리사무소에 공사 일정을 신고하는 것이 좋습니다. 확장 철거가 구조 변경을 수반한다면 관할 구청에 신고가 필요할 수 있습니다.
견적 비교 시에는 철거 면적, 벽체 재질(벽돌, 블록, 목재), 폐기물 처리 비용, 마감재 복원 여부를 확인해야 합니다. 확장 철거 후 새로 시공할 공사의 범위에 따라 총 견적이 달라지므로 정확한 설계 도면을 바탕으로 견적을 요청하세요. 또한 구조 안전 진단이 필요한 경우 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
직접 작업과 업체 작업
혼자서도 되는 범위
- 가구 이동
업체가 필요한 작업
- 발코니 확장부 원복
- 단열 재시공
필요한 공구
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 폐콘크리트·폐단열재
부피가 큰 폐기물은 관할 지자체에 신고하고 스티커를 붙여 내놓거나, 처리업체에 맡깁니다.
5톤 이상의 건설폐기물은 신고 없이 처리할 수 없습니다.
고양시 일산동구 배출 신고와 처리업체 확인은 폐가전 무상방문수거 · 환경부 · 정부24 에서 할 수 있습니다.
작업 전 확인할 것
- 철거 후 재시공이 이어진다면 두 공정의 일정을 붙여 잡아야 공실 기간이 줄어듭니다.
- 오래된 건물의 마감재는 석면이 들어 있을 수 있어, 의심되면 임의로 뜯지 말고 조사부터 받습니다.
- 구조와 관련된 부분은 임의로 손대지 말고 확인을 먼저 받아야 합니다.
- 가구나 집기를 미리 빼두면 보양 범위가 줄어 작업 시간이 짧아집니다.
인근 등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
많이 묻는 것들
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
가구 이동까지는 직접 가능합니다. 다만 발코니 확장부 원복·단열 재시공는 자격이나 장비가 필요해 업체에 맡기는 편이 안전합니다.
1개소 2~3일 정도가 기준입니다. 현장 상태와 반출 동선에 따라 더 걸릴 수 있습니다.
고양시 일산동구 동별
법정동 13곳